很多人花大價(jià)錢(qián),考慮了多重因素選擇了一個(gè)開(kāi)放商的房子,但是收房時(shí)候因?yàn)樽约旱牟蛔⒁?,?dǎo)致房子到手居住反而不理想,那么就會(huì)影響大家大家的居住體驗(yàn),即便地理位置再好,居住不舒服,那也會(huì)令人心情煩躁。愛(ài)空間給大家整理了一些關(guān)于收房要注意檢查的幾個(gè)細(xì)節(jié),幫助大家解憂。除了收房,想要入住就一定要先進(jìn)行房屋裝修,裝修公司家裝哪家好?這個(gè)時(shí)候要注意以下幾個(gè)細(xì)節(jié),才能夠選擇到放心的裝修公司?! ⊙b修公司家裝哪家好 裝修公司在任何一個(gè)城市都是非常多的,雖然這是一件好事,但是對(duì)業(yè)主來(lái)講也會(huì)產(chǎn)生一些困擾,主要是不知道如何去選擇,中間的貓膩也許會(huì)很多。所以選擇裝修公司可以先從網(wǎng)上進(jìn)行了解,然后從朋友口中去了解,通過(guò)對(duì)比之后在去進(jìn)行考察。正規(guī)的裝修公司服務(wù)一定是達(dá)標(biāo)的,而且也會(huì)有專(zhuān)業(yè)的施工隊(duì)伍,這是無(wú)可厚非的。同樣在選擇裝修公司的時(shí)候也要注意看一下他的是不是自己可以獨(dú)立完成裝修這件事情,會(huì)不會(huì)又把工作承包出去,這樣的話很可能會(huì) 形成不好監(jiān)管的局面,而且預(yù)算也許也會(huì)高一些?! ⊙b修公司家裝哪家好?大家可以選擇知名度高的裝修公司,查看一下他的資質(zhì)是否齊全,設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)是不是專(zhuān)業(yè),同時(shí)也可以看看他們裝修過(guò)的案例,多方考察之后在決定選擇哪一家?! ∈辗孔⒁饽膸c(diǎn) 1、收房時(shí)候建議購(gòu)房者可以看看開(kāi)發(fā)商這個(gè)項(xiàng)目是不是有備案文書(shū)的復(fù)印件,這樣也可以確認(rèn)一下這個(gè)項(xiàng)目是不是合法的建筑。另外就是要讓開(kāi)發(fā)商提供《住宅使用說(shuō)明書(shū)》和《住宅質(zhì)量保修書(shū)》?! ?、收房時(shí)候一定要注意衛(wèi)生間的檢查,衛(wèi)生間漏水也是很常見(jiàn)的事情,所以可以用塑料袋裝上沙子,讓后在放置到地漏上,在衛(wèi)生間放上一些水,過(guò)24小時(shí)之后在到下一層的房屋中的衛(wèi)生間看看頂部是不是有漏水的現(xiàn)象,同時(shí)也能夠檢測(cè)一下自己家的衛(wèi)生間的頂部是不是有漏水的情況?! ?、要注意敲打一下墻面或者是地面看看是不是有空裂的現(xiàn)象,如果是有聽(tīng)到“空空”的聲音,那么就是說(shuō)明有縫隙,需要進(jìn)行返工處理,如果聽(tīng)到的聲音是沉悶的碰擊聲,也就說(shuō)明所敲打部位是沒(méi)有問(wèn)題的?! ?、如果購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)的房子位于頂層,那么房屋頂部是不是有滲漏的問(wèn)題也是要注意核查的一部分?! ?、要注意檢查房屋的陽(yáng)臺(tái)是不是有裂縫,這是很危險(xiǎn)的一個(gè)事情,這說(shuō)明是房屋的結(jié)構(gòu)有問(wèn)題,因此才會(huì)在陽(yáng)臺(tái)反應(yīng)出來(lái),如果發(fā)現(xiàn)房間和陽(yáng)臺(tái)連接的地方有裂縫出現(xiàn),那么很有可能是陽(yáng)臺(tái)可能會(huì)出現(xiàn)斷裂的先兆,這個(gè)時(shí)候一定要立即通知相關(guān)單位來(lái)處理?! ?、查一下上下水管是不是有滲、堵、漏的情況,這個(gè)時(shí)候只需要打開(kāi)水龍頭,要注意讓水流的大一些,并且要急一些,一方面可以檢查一下水壓,另外就是可以看清楚排水的速度?! 【C合以上的內(nèi)容,大家是不是知道了在房子購(gòu)買(mǎi)之后收房要做哪些事情了吧?每一個(gè)環(huán)節(jié)都關(guān)系到后期的居住,所以一定不要馬虎大意,尤其是一些嚴(yán)重影響到安全的環(huán)節(jié),尤其是認(rèn)真的查驗(yàn)。裝修公司家裝哪家好的問(wèn)題,如果可以的話,還是建議直接找專(zhuān)業(yè)正規(guī)的裝修公司來(lái)幫忙裝修,愛(ài)空間就是不錯(cuò)的選擇。
現(xiàn)在社會(huì),裝修公司非常多,如何找一家靠譜的裝修公司是很多面臨裝修的業(yè)主們最需要解決的問(wèn)題之一。愛(ài)空間要提醒大家在大大小小的裝修公司中,他們的服務(wù)不說(shuō)參差不齊,裝修的標(biāo)準(zhǔn)也不相同,所以選擇裝修公司不能太著急,還是要遵循一定的技巧,這樣選擇出來(lái)的公司才能使靠譜的,而且裝修出來(lái)的房子也不會(huì)讓人失望。除了要選擇裝修公司之外,收房也是一個(gè)關(guān)鍵的環(huán)節(jié),那么收房要注意什么細(xì)節(jié)呢? 如何找一家靠譜的裝修公司 1、看服務(wù):大家都是花錢(qián)是讓別人給自己做事情的,所以也希望可以享受到一個(gè)好的服務(wù)過(guò)程,而對(duì)于專(zhuān)業(yè)的裝修公司而言,服務(wù)也是比較重要的一個(gè)部分,所以在選擇裝修工公司的時(shí)候,看服務(wù)也是可以看出一個(gè)公司的底蘊(yùn)的?! ?、看報(bào)價(jià):很多人在選擇裝修公司之前也是什么都不懂的,所以也可以通過(guò)對(duì)比幾家公司給的報(bào)價(jià)來(lái)作為參考。另外就是要注意多咨詢,很多裝修公司在前期的時(shí)候就是以低價(jià)來(lái)吸引人的,在真的開(kāi)始服務(wù)之后就會(huì)以各種理由收取費(fèi)用,這樣整體核算下來(lái)費(fèi)用還是高出很多的,因此對(duì)于低于市場(chǎng)報(bào)價(jià)的裝修公司不建議選擇,大家還是要以裝修的風(fēng)格、房子的大小、還有裝修的設(shè)計(jì)和選料方面來(lái)參考價(jià)格?! ?、看工作流程:要知道每一家裝修公司都會(huì)有自身的一套工作流程和施工指標(biāo)之類(lèi),這些詳細(xì)的細(xì)節(jié)也是大家要去了解的一部分,然后綜合去進(jìn)行對(duì)比,從中選擇更加符合要求的一家裝修公司?! ?、看工程是否轉(zhuǎn)包:既然是要選擇靠譜的裝修公司,那么正規(guī)的就一定是首選,而正規(guī)的裝修公司通常都會(huì)有自己的專(zhuān)業(yè)的施工隊(duì)伍,這樣也方便監(jiān)管,但是很多的不專(zhuān)業(yè)裝修公司在接到客戶的單子之后通常會(huì)轉(zhuǎn)包出去,這樣就不利于監(jiān)管,容易造成混亂,而且如果包工頭和裝修公司之間出現(xiàn)糾紛,還有可能導(dǎo)致工程滯后,容易給客戶造成直接損失。所以也建議大家在和裝修公司簽訂合同的時(shí)候要明確的注明這一點(diǎn)?! ∈辗恳⒁馐裁醇?xì)節(jié) 購(gòu)房者在接收自己購(gòu)買(mǎi)的房子的時(shí)候一定要注意要求賣(mài)方再次陪同去對(duì)購(gòu)買(mǎi)的房子畸形實(shí)地查驗(yàn),這一步很關(guān)鍵,主要是為了看一下房子是不是有變動(dòng),是不是符合合同中的所有細(xì)節(jié)。如果有維修環(huán)節(jié),還要注意維修改造之后的質(zhì)量和水平是不是滿意,在收房過(guò)程中需要的文件是不是符合要求,是不是齊全,這些都要仔細(xì)核驗(yàn)清楚。當(dāng)對(duì)房屋驗(yàn)收環(huán)節(jié)沒(méi)有任何疑義的時(shí)候就可以簽署房屋交接單了,接下來(lái)可以領(lǐng)取房屋要是。這些都完成之后開(kāi)發(fā)商的交付義務(wù)也才算是履行完畢了?! ∫陨鲜墙檀蠹胰绾握乙患铱孔V的裝修公司的一些技巧,其實(shí)一家靠譜的裝修公司至少是正規(guī)的公司,雖然說(shuō)價(jià)格方面可能的確是會(huì)貴一些,但是不可否認(rèn)不管是服務(wù)方面還是工程進(jìn)度和質(zhì)量等方面都是有保障的。而收房這個(gè)環(huán)節(jié)是必須要注意的,收房之后很多事情就不好追究了,所以各個(gè)環(huán)節(jié)一定要認(rèn)真查驗(yàn)清楚。
很多人雖然都會(huì)買(mǎi)房子,但是涉及到各個(gè)面的相關(guān)事情還真的是了解的并不多,因此就會(huì)容易導(dǎo)致出現(xiàn)很多的問(wèn)題,間接的也會(huì)影響到后期的居住。買(mǎi)房要找正規(guī)的開(kāi)發(fā)商,一方面自己的資金有保障,住房有保障,但是也不能完全的確認(rèn)收房的時(shí)候不會(huì)出現(xiàn)任何的問(wèn)題。大家都知道房子要入住首先就是要進(jìn)行家裝,愛(ài)空間提醒大家在整體家裝全屋定制之前一定要注意了解如何收房?! ?、各種收房資料要齊備:當(dāng)需要購(gòu)房者收房的時(shí)候,必須要注意查看開(kāi)發(fā)商的幾個(gè)文件資料:《建筑工程竣工備案表》、還有就是房屋的質(zhì)量保證書(shū)和說(shuō)明書(shū),另外還有一個(gè)就是要有國(guó)家認(rèn)可關(guān)于住房面積實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)和公攤面積的報(bào)告。除了這一點(diǎn)之外,購(gòu)房者一定要注意查看一下房屋的條件是不是和購(gòu)房合同中的相關(guān)約定一致,如果不一致,那么業(yè)主也是可以決絕收房的?! ?、和開(kāi)發(fā)商共同驗(yàn)收新房:這一點(diǎn)一定要注意,這樣如果發(fā)現(xiàn)任何問(wèn)題,都可以當(dāng)面注明,最好可以讓開(kāi)發(fā)商書(shū)面寫(xiě)清楚承諾責(zé)任和解決時(shí)間。要注意和開(kāi)發(fā)商一起來(lái)驗(yàn)收交接文件,主要有房屋的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)是不是和購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)候的原圖相符合,房屋的質(zhì)量和門(mén)窗等等在合同中是不是有約定,是不是相符合?! ?、簽收房文件時(shí)“留一手”:很多開(kāi)發(fā)商在交房的時(shí)候,會(huì)要求業(yè)主把一些必須的配套費(fèi)用交清之后才能夠到新房里去查看。所以這個(gè)時(shí)候就建議購(gòu)房者在簽訂合同的時(shí)候定要注意約定,交房時(shí),要先驗(yàn)房然后在進(jìn)行收房手續(xù)。如果當(dāng)初簽訂合同的時(shí)候并沒(méi)有注意這個(gè)問(wèn)題,那么就可以在收房文件上注意標(biāo)明未驗(yàn)房或者是房?jī)?nèi)情況未查看等字樣,這樣的話當(dāng)驗(yàn)房時(shí)候有什么情況出現(xiàn),也可以更好的自身權(quán)益?! ?、仔細(xì)查看《備案表》:《竣工驗(yàn)收備案表》是要報(bào)給主管部門(mén)進(jìn)行備案的,自然包括每一項(xiàng),很多時(shí)候開(kāi)發(fā)商就會(huì)直接用一些《備案表》和業(yè)主交差,這樣就是應(yīng)付了事,所以業(yè)主在收房的時(shí)候要注意看一下自己所購(gòu)買(mǎi)的房屋是不是在這個(gè)表的范圍內(nèi),同時(shí)呀喲啊注意看看表里面的每一個(gè)分項(xiàng)是不是都做了備案。 5、未收房不應(yīng)提前繳費(fèi):小區(qū)都有物業(yè)這是肯定的,而很多的小區(qū)在業(yè)主還沒(méi)有進(jìn)行收房之前,就會(huì)要求業(yè)主先交一年的物業(yè)管理費(fèi)用。其實(shí)業(yè)主是可以拒絕的,畢竟業(yè)主只有在收房之后才會(huì)和物業(yè)公司簽訂服務(wù)協(xié)議,這個(gè)時(shí)候付費(fèi)才是合理的,在沒(méi)有驗(yàn)收房的情況下,并沒(méi)有享受物業(yè)服務(wù),因此提前繳費(fèi)本身就不合理?! ∫陨鲜顷P(guān)于整體家裝全屋定制前,收房時(shí)候要注意的幾個(gè)關(guān)鍵點(diǎn),介紹的是比較詳細(xì)的,而且也是驗(yàn)收房屋過(guò)程中很實(shí)用的部分,很多業(yè)主因?yàn)閷?duì)這些細(xì)節(jié)并不了解,因此就完全聽(tīng)開(kāi)發(fā)商的安排,這樣就會(huì)有可能損害到自身的權(quán)益,因此收房前一定好對(duì)這些細(xì)節(jié)了解透徹。
當(dāng)開(kāi)發(fā)商把房子建起來(lái),可以居住使用之后,就會(huì)需要把房子交付給購(gòu)買(mǎi)的業(yè)主,但是對(duì)于購(gòu)房的業(yè)主來(lái)講收房這件事情可不是那么簡(jiǎn)單的,因?yàn)檎麄€(gè)過(guò)程會(huì)涉及到兩個(gè)方面,一個(gè)方面是關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)合同的,查看一下合同是不是履行了,另一個(gè)方面是關(guān)于物業(yè)的,這些都是要詳細(xì)的了解清楚的。愛(ài)空間就給大家整理了關(guān)于收房的幾個(gè)要注意的問(wèn)題,還有就是裝修找哪家裝修公司,這個(gè)問(wèn)題也是很關(guān)鍵的,一定要選擇正規(guī)的公司來(lái)幫忙裝修。 新房收房時(shí)有哪些注意事項(xiàng) 1、要注意審查相關(guān)的證件,作為購(gòu)房人,一定要注意審查清楚房屋是不是真的具備了交房的各種條件,這個(gè)可以從購(gòu)房合同中找到。如果是有不符合購(gòu)房合同中約定條件的情況時(shí),購(gòu)房者是可以決絕收房的。購(gòu)房者主要注意查看住宅質(zhì)量說(shuō)明書(shū)、房屋面積實(shí)測(cè)表、住宅質(zhì)量保證書(shū)等文件。 2、證件核查沒(méi)問(wèn)題之后,就要注意審查房屋的質(zhì)量了。這一步驟還是要綜合房屋購(gòu)買(mǎi)合同,看看各項(xiàng)是不是和合同中約定的一樣,比如說(shuō)戶型、結(jié)構(gòu)、尺寸還有朝向等等。如果在收房的時(shí)候發(fā)現(xiàn)這些問(wèn)題和合同中不相符,那么也是可以決絕收房的。除此之外就是審查房屋的質(zhì)量是否存在問(wèn)題,如果有質(zhì)量問(wèn)題,那么就需要找開(kāi)發(fā)商修理,當(dāng)修理達(dá)標(biāo)后在驗(yàn)收收房?! ?、收房時(shí)候要注意審查交房的相關(guān)費(fèi)用。房屋交給購(gòu)房者的過(guò)程中會(huì)涉及到很多的費(fèi)用,比如說(shuō)房屋價(jià)款的結(jié)算,如果購(gòu)買(mǎi)的是期房,那么合同價(jià)款是要注意根據(jù)房屋預(yù)測(cè)的面積來(lái)進(jìn)行計(jì)算的,要等房屋竣工后,實(shí)測(cè)面積,購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商根據(jù)面積差來(lái)進(jìn)行結(jié)算。還有一部分是關(guān)于物業(yè)管理費(fèi)用的,通常來(lái)講購(gòu)房者在接收房子之后,不管是不是入住,都是需要交納物業(yè)管理費(fèi)的。 之后裝修的事情都會(huì)直接交給裝修公司來(lái)解決,這也是很常見(jiàn)的事情,而為了滿足客戶的需求,市場(chǎng)上的大大小小的裝修公司真的是太多了,規(guī)模大小也有很大差異,所以這個(gè)時(shí)候一定要注意仔細(xì)甄選。經(jīng)濟(jì)允許的情況下,還是建議選擇正規(guī)專(zhuān)業(yè)的裝修公司,這樣不管是施工團(tuán)隊(duì)還是設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)都是非常專(zhuān)業(yè)的,裝修效果也不會(huì)讓人感覺(jué)失望。 裝修找哪家裝修公司?這個(gè)問(wèn)題的關(guān)鍵就是要找專(zhuān)業(yè)正規(guī)的裝修公司,而愛(ài)空間絕對(duì)可以滿足條件。而綜合上面的內(nèi)容,大家對(duì)于收房的相關(guān)細(xì)節(jié)是不是也了解了,買(mǎi)房子只要根據(jù)地理位置、價(jià)格和自身需求去選擇就可以了。但是收房需要注意多個(gè)環(huán)節(jié),房子收了就是自己的了,自然要保證房屋的質(zhì)量和自身的利益,因此一定要認(rèn)真的核驗(yàn),不要忽視任何一個(gè)環(huán)節(jié)。
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